Frankreich Immobilien: Notarieller Mietvertrag 2025 – Sicherheit für Vermieter

Ab dem 1. Juli 2025 gibt es für Vermieter und Immobilieninvestoren eine echte Revolution: den notariellen Mietvertrag mit sofortiger Vollstreckbarkeit.
Damit wird die Vermietung von Immobilien nicht nur rechtssicherer, sondern auch wirtschaftlich attraktiver.

Was ist ein notarieller Mietvertrag?

Ein notarieller Mietvertrag wird direkt beim Notar abgeschlossen und enthält eine Vollstreckungsklausel. Das bedeutet: Kommt ein Mieter seinen Zahlungsverpflichtungen nicht nach, kann der Vermieter ohne Gerichtsverfahrensofort einen Gerichtsvollzieher einschalten. Damit entfällt der langwierige Rechtsweg – Forderungen lassen sich schnell, effizient und rechtssicher durchsetzen.

Vorteile für Vermieter

Ein Mietvertrag mit notarieller Beurkundung bringt zahlreiche Vorteile:

• Schutz vor Mietausfall: Offene Mieten können sofort vollstreckt werden.

• Mehr Rechtssicherheit: Bereits bei Vertragsabschluss ist die Durchsetzbarkeit gesichert.

• Zeitersparnis: Keine monatelangen Gerichtsverfahren.

• Abschreckung säumiger Mieter: Schon die notarielle Form wirkt präventiv.

• Immobilienwert steigern: Ein abgesicherter Mietvertrag kann den Wert der Immobilie erhöhen.

Vorteile für Investoren

Auch für Immobilieninvestoren eröffnet der notarielle Mietvertrag neue Chancen:

• Planungssicherheit bei Renditen

• Stabile Mieteinnahmen ohne Risiko

• Positiver Einfluss auf die Immobilienbewertung

• Bessere Finanzierungsbedingungen, da Banken die erhöhte Rechtssicherheit berücksichtigen

Fazit: Der neue Standard am Immobilienmarkt

Der notarielle Mietvertrag 2025 ist mehr als nur ein rechtliches Dokument – er ist ein strategisches Instrument für Vermieter und Investoren.
Er sorgt für sichere Mieteinnahmen, reduziert Risiken und kann den Wert einer Immobilie steigern.

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